Spazio Commerciale Ex Supermercato – Ampio Locale con Potenziale Residenziale o Commerciale

Nel cuore di una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un immobile commerciale ex Conad con grande potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera investire in un progetto di sviluppo residenziale o in nuove attività commerciali.
Caratteristiche principali

Superficie totale di circa 920 mq, distribuiti su due livelli: 460 mq al piano terra e 460 mq al piano interrato adibito a magazzino.

Ingresso principale con rampa collegata al parcheggio clienti, oltre a un secondo ingresso posteriore.

Distribuzione interna

L'area di vendita è attualmente suddivisa in due ambienti: uno più piccolo, e uno più ampio dotato di 3 lucernari a soffitto, 1 ampio finestrone e porta antipanico.

Nel retro troviamo:

Bagno per disabili;

Due finestroni e due porte (una delle quali con maniglione antipanico);

Cella frigorifera.

Spazi accessori e funzionali

Ufficio interno;

Servizi igienici separati per uomini e donne, dotati di armadietti e doccia per il personale;

Cabina elettrica dedicata per l'intera struttura;

Impianto di condizionamento, sistema d'allarme, videosorveglianza e impianto audio;

In magazzino è presente l'impianto predisposto per un generatore autonomo (generatore da installare);

Montacarichi funzionante (da verificare in seguito al periodo di inattività).

Possibilità di riconversione

Grazie alla generosa metratura, alle ampie altezze e alle numerose aperture, l'immobile si presta perfettamente a una riconversione in appartamenti residenziali, loft, uffici, palestre, cliniche mediche o spazi polifunzionali.
Condizioni

L'immobile, pur essendo in buone condizioni generali, è inutilizzato da tempo, quindi è consigliabile effettuare una verifica degli impianti e delle attrezzature tecniche prima della riattivazione.
Perché investire qui?

Ampi spazi versatili e facilmente riadattabili;

Posizione strategica e ben collegata;

Ottima opportunità per imprenditori, investitori e professionisti del settore immobiliare.

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CLASSE ENERGETICA: F